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营收突破千亿大关后绿城中国提质起跑

发布时间:2022-03-25 11:47   来源:金融界   阅读量:5573   

营业收入首次超千亿元,利润大幅增长,合同销售额增速稳居TOP10房企第一,土地投资量质齐升......

营收突破千亿大关后绿城中国提质起跑

2021年,绿城中国无惧行业波动,向市场与投资者交出了一份表现亮眼的成绩单,公司在经营效益,销售规模,土地投资和产品服务等多个维度均取得了良好发展态势。

3月23日下午,绿城中国举行线上业绩发布会,管理团队详解了2021年全年业绩表现及未来发展战略。绿城也致力于做绿色,健康的房产品,运用绿色建材,打造绿色节能建筑,通过科技手段为居民提供健康舒适的居住环境。截至2020年底,绿城中国绿色建筑面积已突破2582万方,获评“绿色建筑设计”项目近百个,其中二星级,三星级项目88个。

成绩:规模创新高 营收超千亿

数据显示,绿城中国2021年实现营收1002.40亿元,同比大幅提升52.4%,净利润为76.87亿元,同比增长33.4%,股东应占利润44.69亿元,同比增长17.7%若扣除汇兑损益等因素影响,公司全年股东应占核心利润为57.65亿元,较2020年的39.93亿元增加17.72亿元,增幅为44.4%

销售方面,绿城全年合同销售额再创新高,达3509亿元,同比增长21%,为TOP10房企增速第一,全年目标达成率113%报告期内,公司贯彻落实精细管控的营销政策,持续聚焦一二线城市,巩固长三角地区优势,北京,杭州,宁波等多城市销售额排名居当地前十且合同销售额超过100亿元

绿城中国坚持区域聚焦,城市深耕策略,2021年共新增101个项目,新增货值3137亿元,均位于安全性高,风险可控,利润兑现度高的重点布局城市其中一二线城市新增货值占比78%,主要集中在北京,上海,深圳,杭州,宁波,西安等重点城市从区域分布看,长三角作为绿城的战略深耕地,新增货值1636亿元,占比达52%,未来有望进一步巩固公司在长三角区域的市场份额与行业地位,并有效支撑公司年度和未来销售规模增长

展望:指标向好 盈利可期

2021年,在房企三道红线,银行两道红线和预售资金监管等政策背景下,房企融资能力更趋分化绿城凭借稳健的经营,审慎的财务管理优势,与各金融机构加深战略合作,保持各融资渠道畅通,同时紧跟公开市场与监管政策变化,紧抓融资窗口期,持续保持融资成本处于行业第一梯队

对于业内关心的三道红线问题,据绿城中国执行董事兼执行总裁耿忠强介绍:截至2021年末,绿城的现金短债比是1.7倍,净资产负债率是53.5%,剔除预售帐款后的资产负债率为70.3%绿城‘三道红线’的三个关键指标都在进一步向好,公司将确保2023年能够进入绿档,同时根据今年的内外部环境情况,也做好了提前进入绿档的准备

值得一提的是,在本次业绩发布会上,绿城中国2022年度经营目标也正式浮出水面,今年公司将完成合同销售额3300亿元,比2021年销售目标提升200亿元,新增货值将达到2500亿至3000亿元。。

在行业步入新调整周期的当下,绿城年度销售目标再加码的底气何在。

根据消息显示,2022年绿城预计整体可售货源面积为2034万平方米,货值金额约4442亿元,其中自投项目可售金额3452亿元,一二线城市占比达75%,长三角地区占比达50%重点推盘项目中,不乏北京沁园,大连海上明月,上海外滩兰庭,武汉湖畔云庐,重庆春月锦庐等明星产品

此外,截至2021年末,绿城累计已售未结转金额约3308亿元,较上年末增加776亿元。

充足的可售货源叠加行业领先的产品力,以及较大体量的已售未结资金,绿城2022年的盈利表现值得期待。

2019年到2021年是绿城的‘健身期’,接下来三年将会是‘起跑期’公司管理层在业绩发布会上表示,2022年将更加注重稳健,效益,均衡,全面提升六品绿城,推动财务指标持续向好,实现稳健经营,走全品质,高质量的可持续发展路线

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