推动我市首笔不动产二次抵押贷款落地

最近几天，我市成功投放首笔房产二次抵押贷款在人民银行揭阳市中心支行的指导下，农行揭阳分行将企业在该行已办理按揭业务的房产作为二次抵押物，通过二次评估后向企业发放一笔余值e贷生产经营贷款，有效释放不动产的剩余价值，为企业送去融资及时雨

不动产二次抵押贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产等不动产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款今年来，人行揭阳中心支行以优化金融生态环境为切入点，抓实纳良言，深调研，强协调，抓落地四项举措，着力破解二押贷款落地难问题，不断提升小微企业金融服务获得感

纳良言，提建议

年初，人行揭阳中心支行举办优化金融生态环境圆桌研讨会，了解金融机构及部分企业代表的诉求，深入研讨小微企业融资难题，特别是银企集中反映了当前小微企业已抵押登记的房产，土地等不动产剩余价值无法有效盘活，难以引入金融活水缓解企业融资困境，迫切希望揭阳破冰开办二押贷款会后及时向地方政府汇报相关诉求，会同有关部门强化政银企对接，多方协同推进贷款落地

深调研，摸底数

在全市银行开展二押情况调查，了解银行开办二押贷款业务的意愿大多数银行认为在当前扩大抵押物范围尚未实质突破的条件下，开办二押贷款业务是缓解小微企业融资难题的有效举措，但全市尚未办理过全额二押的抵押业务，成为二押贷款落地拦路虎

强协调，促对接

综合运用调研，走访，座谈会等方式，积极与市金融工作局，市自然资源局进行沟通，通过市优化金融生态环境领导小组办公室平台，创新政银面对面互动交流协调机制，解答银行在不动产抵押登记政策要求及业务操作方面的疑惑，明确全市开办二押贷款业务法律无障碍，经验可借鉴，实际可操作，消除政银双方信息不对称。

抓落地，优供给

联合市金融工作局召开二押贷款专题会议，引导银行积极顺应小微企业迫切需求，通过创新产品，优化服务，稳步推进全市二押贷款业务发展，充分有效撬动存量按揭不动产价值同时，进一步拓宽小微企业融资渠道，缓解小微企业担保难，融资难问题，进一步优化全市金融生态环境据测算，银行机构通过开办二押贷款，预计可撬动全市实体经济新增信贷投放15.73亿元

人行揭阳中心支行相关负责人表示，下一步将聚焦群众关切，持续把党史学习教育成果转化到优化金融生态环境，推动金融业改革创新等具体工作中，引导金融机构将优质高效的金融服务送到群众心坎上。

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