助力世界顺义新发展，中国铁工投资给出“好房子”新答案

近日，“世界顺义 共生同筑”北京·顺义国际会展集聚区暨央地战略发布会正式举行。政企学研各界嘉宾齐聚一堂，围绕央地协同与顺义港产城融合展开了深入交流，共同探讨顺义高质量发展的新路径。

在全球化视野与首都平原新城高质量发展的交汇点上，顺义正迎来一场深刻的城市进化。随着“十五五”规划的宏伟蓝图徐徐展开，顺义区依托“第一国门”的天然禀赋，正加速从传统空港区向高能级国际临空都市港蜕变。

在这场产城融合的壮阔实践中，世界500强中国中铁旗下的战略平台——中国铁工投资建设集团，以47.5亿元重仓新国展三期，通过深度践行央地协同模式，不仅为区域注入了强劲的经济动能，更以前瞻性的共生人居理念，重新定义了新时代的“好房子”标准。

战略赋能:从办展高地迈向国际化宜居港城

作为北京建设国际交往中心的重要承载区，顺义新国展板块正在迎来从办展高地向宜居港城的重要跃升。

过去，新国展更多承担着国际会展功能。随着首都国际会展中心全面投入运营，新国展已成为北京会展经济的重要增长极。数据显示，2025年顺义区共承接展会46场，展览规模突破300万平方米，持续集聚的人流、产业流与商务资源，正在推动区域发展进入新的阶段。

而一座真正具有持续活力的国际会展新城，不仅需要高规格的展馆和产业平台，更需要完善的商业、酒店、教育和居住配套支撑。由中国铁工投资参与开发建设的新国展三期，正承担着完善城市功能、提升区域价值的重要使命。

据了解，新国展三期规划总建筑规模约85万平方米，将布局高端商务办公、特色商业街区、国际酒店集群以及高品质居住社区等多元业态，推动区域从单一会展功能区向产城融合、职住平衡、宜业宜居的国际化新城转变，实现会展流量向产业留量、生活增量的持续转化。

作为新国展三期的重要居住组成部分，青雲国樾不仅承载着区域高品质住宅供给的重要任务，也被赋予了打造“好房子”样本的期待。2026年1月，中国中铁与顺义区政府举行重点项目合作会谈，提出深化区域城市建设与产业发展合作；2月，中国铁工投资成功摘得新国展核心住宅地块；3月，中国铁工投资与顺义区正式达成战略合作并成立专业化开发及酒店管理公司，新国展三期建设全面提速。

从重点项目谋划到核心地块落地，再到产品正式亮相，青雲国樾既是中国铁工投资深耕顺义、服务区域发展的重要实践，也是新国展板块从“办展高地”迈向“宜居港城”的重要人居载体。

随着城市化进程的不断深入和人居需求的持续升级，“好房子”的定义也在不断演变。在“世界顺义 共生同筑”发布会上，中国网财经记者就未来“好房子”标准的变化以及中国铁工投资如何通过前瞻性布局保持产品优势，向与会嘉宾提出了深刻问题。中国铁工投资副总经理兰书燕、青雲国樾项目总经理 陈思澳对此进行了详细阐释，揭示了央企在打造未来人居典范方面的思考与实践。

“好房子”:一场持续迭代的价值探索

同时，兰书燕进一步细化了中国铁工投资对“好房子”的理解，分享了青雲国樾的多维度的高品质价值标准:

在建筑层面，青雲国樾不仅严格遵循高标准规范，更确保层高、隔音降噪等基础品质达到行业领先水平。在功能性上，户型设计充分考虑了居住的成长性与共生性，融入国际化生活方式以满足年轻家庭的多元场景。生态维度则以“共生之叶”为灵魂，将绿色理念从园林景观延伸至室内装修，构建全龄友好的宜居环境。而最核心的突破在于文化配套，中国铁工投资致力于打造的是一个能够让业主产生文化认同、实现社交互动的精神家园，让“好房子”从物理空间升华为一种可被日常感知的理想生活答案。

此外，注册在顺义的中国铁工投资，与顺义共生共建，在顺义的项目不止有青雲国樾，还将有包括水务环保、能源管理在内的多业态合作。央地协同共建，提升顺义区域价值和城市运营发展的同时，也将为区域内的美好人居进一步赋能。当中国铁工投资打造的“好房子”被置于当下中国产城融合的大背景下，将能够进一步实现好房子价值的持续生长。

住宅酒店业态联动，构建全域共生系统

中国铁工投资与顺义区的深度合作，正是其长期深耕区域、服务城市发展的重要实践。正如此前中国铁工投资党委书记、董事长张学军所表示的，作为扎根顺义的属地央企，中国铁工投资将持续深度参与新国展集聚区建设，以会展经济、城市运营与品质人居协同发力，不断完善区域功能配套，提升城市发展能级与生活品质。

在中国铁工投资看来，“好房子”从来不是孤立存在的产品，而是城市发展体系中的重要组成部分。

依托新国展三期约85万平方米复合业态规划，中国铁工投资将高品质住宅、国际酒店、商业配套、城市服务等功能有机整合，通过多元业态协同发展，主动承接空港经济与会展经济带来的产业溢出效应，持续吸引高端产业与高端人才集聚，实现企业发展与区域成长的同频共振。

这种“产城融合、业态共生”的理念，同样体现在未来的运营模式之中。在媒体问答环节，针对行业普遍关注的会所运营难题，青雲国樾项目总经理陈思澳也分享了中国铁工投资的创新思路:依托国际化酒店业态与住宅业态的联动优势，实现服务体系、运营资源以及专业人才的共享互通，构建覆盖社区与城市的综合服务体系。

在这一模式下，会所不再是单纯依赖住宅社区维系运营的配套设施，而是成为整体运营体系中的重要组成部分。通过酒店运营能力导入与专业服务资源共享，既能够提升服务品质与运营效率，也能够保障社区配套的长期活力与持续价值，为业主带来更加稳定、长效的高品质生活体验。

从会展经济到城市运营，从品质人居到产业服务，中国铁工投资正以全周期开发运营能力，探索一条“城市、产业、生活”协同发展的新路径，为新国展从办展高地迈向国际化宜居港城提供更加坚实的支撑。

而此次中国铁工投资与顺义区的携手共建，也不仅是一次重点项目的合作落地，更是央企发展战略与首都城市功能定位的深度契合。依托临空经济与会展产业的双重优势，双方正共同探索产城融合发展的新范式，在推动区域高质量发展的同时，持续拓展“好房子”的内涵与边界，为国际会展空港新城建设和新时代人居升级贡献更多实践样本。

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