发放购房补贴、推进“卖旧买新”

文件提出，实施新就业大学生购房优惠政策。对毕业6年以内全职在青山工作的全日制本科及以上学历的大学毕业生，在2024年12月31日前，新购买青山区指定商品住房的，给予5万元购房补贴。

同时，青山区还将完善购房补贴政策。对2024年6月15日至2024年12月31日期间在本区购买首套新建商品住房的，给予1万元购房消费券补贴。

青山区还将推行“卖旧买新”交易模式。引导房地产开发企业、中介经纪机构、购房者、金融机构多方联动，通过开展“卖旧买新”方式推动新建商品房销售。2024年12月31日前，对出售自有住房并在6个月内购买本区新建商品住房，或购买本区新建商品住房后12个月内出售原自有住房的家庭，对其出售原自有住房已缴纳的增值税按计税价格的1%给予补助。

鼓励房企“15天无理由退诚意金”

优化商办类用地和项目。对存量商办类开发用地和在建项目，按照规定程序推进“商改租”“商改住”。合理调整商办类房屋用水、电收费标准，房地产开发企业出售新建商办类房屋实际作为家庭居住用途的，经区政府同意，由房地产开发企业承担相应改造费后可调整为民用水、电收费标准。

优化配套设施。加快完善重点区域道路交通等基础配套设施建设，集中优质教育、医疗、养老等公共配套资源支持重点区域发展，全面提高区域宜居宜业水平。

加大优质产品供给。鼓励企业进行新型住宅设计创新,引导企业在总体布局、户型设计、智慧管理等方面进行住宅设计创新，推进住宅产品向高品质和多样化升级，促进人居环境品质提升。在充分考虑城市景观风貌和空间品质的基础上，选取合适的开发类住宅项目开展住宅阳台、空中花园试点。

打造房地产安居供应链。支持鼓励区内新建商品房项目通过安居链平台开展“放心购”“安心购”“省心购”服务，承诺“15天无理由退诚意金”。

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