《通知》明确优化住房公积金贷款使用次数认定标准，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款，原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。

缴存人家庭核减贷款次数，须提供有房证明，原住房公积金贷款为本中心以外的单位发放的，另须提供原借款合同。

同时，下调住房公积金贷款首付款比例，使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。

苏州还扩大患重病提取住房公积金范围，缴存人本人及配偶、父母、子女患重大疾病治疗，造成家庭生活严重困难的，可一年两次申请提取住房公积金，提取额度不超过医保核定的个人自付和个人自费之和。重大疾病参照本市基本医疗保险门诊特殊病种。

同时，《通知》明确支持物业费提取住房公积金。缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额。

《通知》自2025年9月1日起正式施行，有效期2年。住房公积金提取、贷款业务受理日期在2025年9月1日之前的，按《通知》实施前的政策执行；2025年9月1日之后受理的，按《通知》执行。提取、贷款业务受理日期为缴存人向公积金中心申请之日。

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