10日，10月份金融数据出炉，在社会融资规模存量增速走稳的同时，当月广义货币同比增速和新增信贷规模均高于市场平均预测值。

专家称，10月融资数据的最新变化，反映出金融正加大对实体经济的支持力度，同时证实了房地产行业融资出现边际改善伴随宏观政策向稳增长方向微调，特别是房地产融资环境修复，年内剩下两个月的信贷和社融增速有望回升

政策取向不变

数据显示，10月人民币贷款增加8262亿元，同比多增1364亿元分部门看，以住房按揭贷款为主的居民部门中长期贷款增加4221亿元植信投资研究院资深研究员马泓称，10月，居民中长期贷款较上年同期增长4%，结束了自今年5月以来连续5个月同比负增长的态势，累计同比也从9月的2.6%小幅回升至2.7%

人民银行当日公布的另一组数据显示，近期金融机构房地产贷款投放加快10月末，银行业金融机构个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元

民生银行首席研究员温彬表示，10月居民中长期贷款新增规模保持相对稳定，但占全部新增贷款的比重升至51.1%，为去年10月以来新高，从侧面印证了近期按揭贷款政策已有所调整。对于房地产贷款集中度管理，董希淼认为，加强房地产贷款集中度管理，符合近年来“房住不炒”房地产调控主基调，更有助于推动金融资源进一步进入小微企业，制造业，绿色发展等国民经济和社会发展重点领域和薄弱环节。

马泓称，10月房地产信贷相关数据的改善，表明近期住房金融政策出现边际松动，体现了维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益的政策取向。

中国证券报记者从多家银行了解到，10月房地产开发贷款投放大幅增长，11月上旬各行房地产贷款投放力度进一步加大，预计11月房地产贷款环比增长态势延续。

M2增速超市场预期

据人民银行公布，10月末，M2余额233.62万亿元，同比增长8.7%，狭义货币余额62.61万亿元，同比增长2.8%其中，M2同比增速数据明显超过市场预期

温彬认为，10月M2增速进一步回升，与上年同期基数回落有关，同时说明信贷派生能力增强——10月新增人民币贷款8262亿元，比去年同期多增1364亿元，提升了货币创造能力。

中国银行研究院研究员梁斯分析，伴随着年末临近，财政支出速度加快，也会对M2同比增速带来一定支撑但考虑到疫情出现反复，企业信贷需求将受到影响，M2同比增速持续大幅反弹概率不大

社融方面，10月末社会融资规模存量为309.45万亿元，同比增长10%，10月社会融资规模增量为1.59万亿元，比上年同期多1970亿元，比2019年同期多7219亿元。。

梁斯表示，社融增量基本符合市场预期，除人民币贷款和政府债券净融资等项目外，其余同比大都出现少增9月以来，按照财政部新增专项债尽量在11月底前发行完的要求，专项债发行速度有所加快，同比出现多增，这对社融提供了一定支撑

宽信用过程继续推进

在宏观政策引导下，特别是伴随着房地产融资修复，专家认为，年内信贷和社融增速有望回升，宽信用过程将继续推进。

交通银行金融研究中心首席研究员唐建伟表示，近期央行强调保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性，传递出稳定信贷和社会融资增长的政策信号此外，央行最近几天宣布推出碳减排支持工具，将用增量资金加大对清洁能源等重点领域投资和建设的支持预计未来信贷投放和社会融资情况会有所改善

东方金诚首席宏观分析师王青分析，伴随宏观政策向稳增长方向微调，特别是房地产融资环境回暖，年内剩下两个月的信贷和社融增速有望回升，这将是稳定今年底明年初宏观经济运行的一个有力保障。

在宏观政策层面，温彬建议，下阶段，应加大结构性政策力度，运用好新出台的碳减排支持工具，促进贷款规模增长和结构优化，增加有效投资，保持经济运行在合理区间。

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