据港交所文件显示，万科子公司万物云向港交所递交招股说明书，拟在主板市场上市。

万科直接持有6亿股内资股，持股占比57.12%，万科通过各全资附属公司万倾，万斛，万马争先，盈达投资基金，万殊之妙及万斛泉源拥有的合共6060万股内资股，持股占5.77%，因此，万科于万物云拥有权益并有权行使合共约62.89%的投票权。

万物云招股书

万物云2019年至2021年共计宣派股息41亿元，而公司三年利润为42.7亿元。发行规模根据香港联交所关于最低流通比例的规定及万无一失未来发展的资金需求，本次发行的h股数量不高于万无一失发行后总股本的15%，并授予承销商不超过上述h股数量15%的超额配售选择权。。

收入方面，万物云从2019年的人民币139.27亿元增加30.3%至2020年的181.45亿元，从2020年增加30.6%至2021年的237.04亿元，2019年，2020年及2021年，其毛利分别为24.68亿元，33.65亿元及40.2亿元截止2021年底，账上现金64.31亿元

其中，2019年至2021年物业服务收入分别为98.2亿元，131.54亿元及166.51亿元，占其同年总收入的70.5%，72.5%及70.2%。

同期，万物云贸易应收款项，应收票据及应收保证金减值损失拨备分别为2050万元，3690万元及1.35亿元，合约负债分别为30.67亿元，35.46亿元及41.68亿元。

2021年11月5日晚间，万科公告表示，拟分拆子公司万物云空间科技服务股份有限公司到香港联交所上市。

在3月31日召开的万科2021年度业绩会上，就万物云分拆上市，万科物业事业集团首席合伙人朱保全表示，当下万物云上市时点更合适，投资者给的估值会更为理性。

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