最近几天，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发文，进一步明确商品房预售款支付监管明确优化预售资金提取条件，预售商品房项目监管子账户资金达到监管额度后，开发企业可申请提取多余资金如未达到监管额度，但项目形象进度已达到规定提取节点，且账户内资金已超过该节点留存余额要求，开发企业也可按节点提取多余资金申请提取的多余资金可用于支付农民工工资对于提供升级装修方案的预售成品住宅项目，根据购买方选择的升级装修情况，每套售房升级装修总价的50%与开发企业信用挂钩后纳入监管，按规定节点提取对于人才公寓挂牌的预售商品住房项目，开发企业可在人才遴选后根据价格调整情况申请调整监管额度

如果开发企业要求买方将任何购房款存入非预售资金监管账户，这是一种风险。支付购房款前请核实开发企业提供的账户是否与预售资金监管银行及预售许可证上的账户一致。

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