韧性成长，龙湖集团8月销售额环比增长超两成

整个8月，房地产利好政策不断出台，央行将5年期LPR下调至4.3%一城一策支持刚性和改善性住房需求，多地进一步优化调整政策由此，楼市企稳回升，头部房企进入筑底良好阶段

日前，嘉里发布2022年1—8月中国房地产企业200强榜单，碧桂园，保利发展，万科地产，中海地产，华润置地，招商蛇口，金地，融创中国，绿城中国，龙湖集团进入前10。

纵观8月份的销售数据，行业平均销售额同比下滑的趋势得到遏制，部分优质房企实现了同比增长根据柯睿的数据，8月份，10大房地产企业的平均销售额下降了11%，降幅比前几个月有所收窄其中，龙湖集团8月实现销售额223亿元，同比增长11%，环比增长22%销售额同比增长的房企有华润置地，招商蛇口，中国金茂等数据显示了优质房企在当前市场环境下的成长韧性

除了销售额的回升，龙湖交出了一份稳定增长的中报2022年上半年，龙湖集团营业收入达948亿元，同比增长56%，回款率达100%，归属于股东的核心净利润66亿元，同比增长6%，营收和利润均实现正增长

2022年上半年，龙湖集团延续稳健自律的基因，净负债率降至55%，现金短债率达到4.07倍，连续6年保持三条红线绿色水平，平均借贷成本首次突破4，降至3.99%，创历史新低，债务结构进一步优化，一年内到期的短期债务比例为10%，安全性进一步提高。

同时，龙湖集团的融资渠道一直是畅通的2022年1—8月，龙湖集团在国内债券市场融资65亿元，其中15亿元中期票据由中债信用促进投资有限公司全额担保，票面利率仅为3.3%这是中债信促公司按照市场化，法治化原则，通过直接担保增信的第一只民营房企债券

标准普尔发布的报告称，龙湖集团有足够的流动性缓冲来抵御中国房地产市场的低迷公司良好的资本结构，稳健的财务管理和均衡的商业模式都是维持流动性缓冲的有利因素

截至目前，标普，惠誉，穆迪均分别维持龙湖集团BBB稳定，Baa2稳定，BBB稳定的全额投资级评级公司是国内外为数不多的获得全投资级评级的优质房企

浙商证券认为，在中央政府的支持下，市场对房地产的信心逐渐恢复9月房地产有望迎来政策放松和销售修复共振的契机

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